1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die mietweise Überlassung des Ferienhauses „100 Schritte bis zum Meer“ sowie alle damit zusammenhängenden Leistungen zwischen dem Vermieter und dem Mieter.

 

2. Vertragsabschluss

Mit der Buchung (schriftlich, telefonisch, per E-Mail oder über ein Online-Buchungsportal) bietet der Mieter den Abschluss eines Mietvertrages verbindlich an. Der Vertrag kommt durch die Buchungsbestätigung des Vermieters zustande.

 

3. Mietgegenstand und Nutzung

1. Das Ferienhaus wird ausschließlich zu Wohnzwecken während des vereinbarten Zeitraums vermietet.

2. Eine Unter- oder Weitervermietung sowie die Nutzung zu anderen als zu Wohnzwecken ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet.

3. Die maximale Personenzahl darf die im Mietvertrag angegebene Zahl nicht überschreiten.

 

4. Mietpreis und Zahlungsbedingungen

1. Der vereinbarte Mietpreis ergibt sich aus dem Mietvertrag.

2. Eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Gesamtbetrags ist innerhalb von 7 Tagen nach Vertragsabschluss fällig.

3. Der Restbetrag ist spätestens 30 Tage vor Reiseantritt zu zahlen.

4. Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Endreinigung) sind im Mietpreis enthalten, sofern im Mietvertrag nicht anders vereinbart.

 

5. Rücktritt und Stornierung

1. Der Mieter kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter.

2. Im Falle eines Rücktritts gelten folgende Bedingungen:

• bis 8 Wochen (56 Tage) vor Mietbeginn: kostenfreie Stornierung

• ab 8 Wochen bis 4 Wochen (28 Tage) vor Mietbeginn: 50 % des Mietpreises

• ab 4 Wochen vor Mietbeginn oder bei Nichtanreise: 100 % des Mietpreises

3. Der Mieter ist berechtigt, einen Ersatzmieter zu stellen, der die vertraglichen Verpflichtungen übernimmt.

 

6. Anreise und Abreise

1. Das Ferienhaus steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung.

2. Am Abreisetag ist das Ferienhaus bis spätestens 10:00 Uhr besenrein und mit vollständigem Inventar zurückzugeben.

 

7. Pflichten des Mieters

1. Der Mieter verpflichtet sich, das Ferienhaus samt Inventar pfleglich zu behandeln.

2. Schäden oder Mängel sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.

3. Für durch den Mieter oder seine Mitreisenden verursachte Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.

4. Haustiere sind im Ferienhaus nicht erlaubt.

5. Das Rauchen im Haus ist [erlaubt/nicht erlaubt].

 

8. Haftung des Vermieters

1. Der Vermieter haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

2. Für Leistungsstörungen aufgrund höherer Gewalt (z. B. Naturkatastrophen, Stromausfall, behördliche Anordnungen) übernimmt der Vermieter keine Haftung.

3. Die Haftung für eingebrachte Sachen des Mieters wird ausgeschlossen.

 

9. Kündigung durch den Vermieter

Der Vermieter ist berechtigt, den Vertrag ohne Einhaltung einer Frist zu kündigen, wenn der Mieter das Ferienhaus vertragswidrig nutzt oder trotz Abmahnung den Hausfrieden erheblich stört.

 

10. Datenschutz

Die vom Mieter angegebenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Abwicklung des Mietvertrages verwendet und nicht an Dritte weitergegeben, soweit keine gesetzliche Verpflichtung besteht.

 

11. Schlussbestimmungen

1. Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform.

2. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

3. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Vermieters.